Оформление квартиры в собственность при ипотеке

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

Оформление квартиры в собственность при ипотеке имеет свои особенности. В отличие от прочих видов кредитования, в этом случае квартира сразу же переходит в собственность заемщика, несмотря на то, что полную ее стоимость приобретатель выплатит банку лишь через несколько лет. Это значит, что владелец должен пройти этап регистрации права собственности в установленном порядке.

При оформлении ипотеки многие кредитные организации, а также агентства недвижимости предлагают свои услуги по оформлению сделки. На практике ситуация такова, что лучше перестраховаться и доверить ее сопровождение независимой организации и профессиональным юристам.

Компания h-co estate имеет большой опыт сопровождения сделок купли-продажи, включая приобретение квартир в ипотеку.

Особенности оформления покупки квартиры в ипотеку

Регистрация права собственности осуществляется по общим правилам. В регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости подается пакет установленных законом документов, в который входит соглашение о залоге. Согласно этому документу, при нарушении заемщиком условий договора ипотечного кредитования квартира перейдет в собственность банка, выдавшего недостающие средства на ее покупку.

Для реализации условий этого соглашения при оформлении квартиры в собственность по ипотеке на нее накладывается обременение. Это означает, что до полного погашения долга заемщик не сможет распоряжаться купленной недвижимостью по своему усмотрению. Чтобы продать, обменять или подарить квартиру третьему лицу, он должен будет получить согласие банка. На деле в таких ситуациях ипотечный кредит в размере невыплаченных средств переоформляется на другое лицо. Планируя последующее проживание в квартире самостоятельно, заемщик может прописаться в ней сам и прописать свою семью.

Следует отметить, что такая схема не распространяется на недвижимость, приобретаемую по сделке лизинга с последующим переоформлением. В этом случае квартира будет находиться в собственности кредитной организации до полной выплаты заемщиком ее стоимости вместе с процентами. Только после этого начнется процесс перерегистрации собственности, и владелец сможет в полной мере вступить в свои права.

Преимущества привлечения юристов

Любые сделки с участием третьих лиц или сторонних организаций связаны с дополнительным риском. Покупатель должен быть уверен в надежности всех сторон и в соблюдении договоренностей. Разобраться с нюансами сделки, помочь с оформлением документов и прочими формальностями смогут независимые юристы.

Специалисты компании h-co estate:

  • внимательно изучат предлагаемые на подпись документы;
  • защитят права покупателя;
  • возьмут на себя полное сопровождение сделки и контроль законности ее проведения;
  • будут представлять интересы клиента на переговорах с застройщиком или кредитной организацией;
  • при необходимости, отстоят права клиента в суде.

Мы сэкономим Ваше время и средства и защитим Ваши интересы.

 

Связанные услуги

Отзывы
  • ООО "ВК-Алмаз"
    17.05.2018
    Уважаемый Юрий Николаевич! От лица компании "ВК-Алмаз" и от себя лично выражаю Вам и всем сотрудникам компании "Гибрид" благодарность за продуктивную и качественную работу, а так же оперативность при выполнении работ и подготовке 4-х технических планов на объекты недвижимости в КП "Новогорск-7". Все работы выполнены с опережением срока, без потери качества работ.Объекты встали на кадастровый учет сразу, что не гарантировали ваши конкуренты. Особую благодарность выражаю кадастровым инженерам Марковской Е.А., Карпову П.О., а так же менеджеру Заничковскому Д.И. за оперативность, квалифицированную помощь в определении состава необходимых работ, вежливое, терпеливое и тактичное общение со мной, как с заказчиком. Буду обращаться в вашу компанию и ещё рекомендовать Вас друзьям и партнёрам. Также прошу поощрить сотрудников, принимавших участие в работе по нашему объекту, особенно хочу выделить Заничковского Дмитрия.
    Увеличить
  • Чриицкая Е.В.
    05.04.2018
    Работа по договору № 1707/1268 выполнена качественно, грамотно. Сроки соблюдены. Очень большая работа проведена. Много сотрудников задействовано. Всем большое спасибо. Внимательны, отзывчивы. Все вопросы решаются оперативно. Всегда открыты для общения. Большое спасибо! Успехов Вам ООО "Гибрид" в Вашем нелегком труде.
    Увеличить
  • Данилич
    04.04.2018
    Заказывал тех.план квартиры, все понравилось, приветливые сотрудники, легкое общение, выдержаны сроки. Спасибо вашей компании за проделанную работу. Если понадобится что-то похожее обязательно обращусь повторно.
    Увеличить
  • Крутоярова И.В.
    03.04.2018
    Компания "Гибрид" выполняла работы по уточнению границ участка. Работы выполнены, документы получены. Понравилась цена на данные услуги и работа сотрудников. Спасибо.
    Увеличить
  • Белякова И.И.
    30.03.2018
    Работа компании "Гибрид" меня полностью устроила. Все было сделано быстро, в оговоренные сроки. Могу рекомендовать эту компанию, как минимум по услуге "изготовление межевого плана".
    Увеличить
  • Муравьёва Г.А.
    27.03.2018
    Сотрудники компании "Гибрид" внимательные, отзывчивые, всегда стараются доходчиво ответить на волнующие меня вопросы. Стараются сделать так, как я хотела. Я благодарна Дарье Слышевой, все оперативно доделала.
    Увеличить
  • Кузьмина Е.Д.
    27.03.2018
    Здравствуйте! Заказывала тех.план. Сотрудники вежливые, приятные в общении. Надеюсь, тех.план устроит регистрационную. Офис расположен рядом с метро, удобно добираться.
    Увеличить
  • Королёва О.Е.
    26.03.2018
    Спасибо большое компании "Гибрид" за чёткую, слаженную работу. Отдельное спасибо кадастровому инженеру - Чайковскому Алексею за внимательное отношение, за умение войти в ситуацию клиента и помощь в решении проблемы. Пожелание: при первом посещении очень сложно найти расположение офиса без номера на здании и наружной вывески.
    Увеличить
  • Шеффер Е.
    14.03.2018
    Выражаю благодарность Вашему сотруднику Шевчук Оксане Сергеевне. Очень внимательное отношение к вопросам посетителя. На все получил ответы быстро и оперативно. Кроме этого очень милый и отзывчивый человек. Если будет возможность, ходатайствую о материальном поощрении (премия).
    Увеличить
  • Трошкина Н.В.
    15.03.2018
    Оперативно реагируют на запрос через сайт компании, отвечают на все вопросы, всегда можно связаться с сотрудником по телефону или электронной почте.
    Увеличить
  • Коротков М.Б.
    14.03.2018
    Спасибо за хорошую работу! За внимание и понимание отдельных сотрудников! Удачи и успехов во всех делах!
    Увеличить
  • Кленова Н.П.
    15.03.2018
    Спасибо за проделанную работу! Сроки выполнения работы соблюдены. Это важный фактор! Желаю дальнейшего развития компании Гибрид!
    Увеличить
  • Лебедев В.Д.
    16.03.2018
    Я Лебедев Владимир Дмитриевич, хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за внимательное и профессиональное отношение к выполненной работе по моему договору.
    Увеличить
  • Козин Н.Н.
    05.03.2018
    Результаты обследования и предоставленное заключение о перепланировке квартиры меня удовлетворило, большое спасибо. В случае необходимости буду обращаться еще к вам, а также порекомендую другим.
    Увеличить
  • Новикова А.Ю.
    05.03.2018
    Большое спасибо сотрудникам за оказанную помощь в оформлении дома и участка. Всё произведено в срок и своевременно. На все вопросы я получила понятные ответы.
    Увеличить
  • Карасева
    02.03.2018
    Благодарю сотрудников Компании за профессионализм и внимательное отношение к клиентам.
    Увеличить
  • Коселева С.М.
    22.08.2017
    Отличная работа, быстро,качественно,своевременно. Удачи, порекомендую своим коллегам и друзьям.
    Увеличить
  • ООО Тепличный комбинат "Новомосковский"
    02.03.2018
    В начале 2018 года начали поиск компании, которая осуществила бы кадастровый учет объ- екта незавершенного строительства (тепличный комплекс площадью 9 га). Компанию Гибрид выбрали из-за разумного соотношения цены-срока работ, а также положительных отзывов о компании. Необходимые работы должны были быть выполнены в кратчайшие сроки и безошибочно. Через месяц после начала выполнения работ Объект уже стоял на кадастровом учете. Компания Гибрид соблюла все условия Договора. Сотрудники были отзывчивы, вникли в ситуацию и были на постоянном контакте по вопросам исполнения Договора. В дальнейшем планируем продолжать сотрудничество с данной организацией
    Увеличить
  • Павлова В.Н.
    19.02.2018
    Благодарна компании ООО "Гибрид" за своевременную и слаженную работу. В быстрые сроки выполнили кадастровые работы. Без проблем был получен технический план в бумажном носителе и диск. Спасибо.
    Увеличить
  • Романова С.В.
    19.02.2018
    Благодарна за выполненную работу. Все быстро, профессионально, удобно.
    Увеличить