Правила землепользования и застройки ПЗЗ

Внесение изменений в ПЗЗ необходимо в случае:

  • Если вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) не подходит для строительства.
  • В ходе реконструкции была превышена указанная в ПЗЗ этажность, площадь застройки или другие параметры.
  • В существующих правилах отсутствуют нормы допустимого использования «Ф» на карте.
  • Если для получения разрешения на строительство требуется комплексное благоустройство территории.
  • Работы подразумевают возведение объектов в пределах охранных зон (ЗУОТ).
цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

Специалисты компании Гибрид выполнят полный цикл работ по внесению изменений в ПЗЗ, включая юридическое сопровождение, с гарантией результата.

Процесс внесения изменений в ПЗЗ, когда ВРИ соответствует требованиям строительства

  • Аудит технико-экономических показателей (ТЭП) с целью определить возможность обоснования требуемых строительных параметров.
  • Подготовка Градостроительной концепции (обоснования) согласно требованиям Генерального плана и других нормативных документов.
  • Направляем документы в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки. При необходимости дорабатываем материалы обоснования в соответствии с замечаниями комиссии.
  • Публичные слушания и презентация. Все расходы по проведению слушаний несет заинтересованная сторона.
  • Москомархитектуры разрабатывает проект внесения изменений в ПЗЗ.

Внесение изменений В ПЗЗ, когда вид разрешенного использования земельного участка не соответствует требованиям строительства

  • Аудит документов на земельный участок: схем планирования территории, ГПЗУ, существующих ПЗЗ и других на возможность изменения ВРИ для конкретного объекта.
  • Подготовка обоснования по установленным нормам.
  • Сбор и направление документации в Городскую комиссию градостроительства, землепользования и застройки. Выполняем требования комиссии по доработке материалов, в случае их возникновения.
  • Проводим публичные слушания и презентацию. Сопровождаем составление протокола.
  • Москомархитектуры принимает решение об изменении ВРИ земельного участка.

Для Московской Области согласование проходит с Управлением архитектуры и градостроительства конкретного субъекта.

Публичные слушания* проводятся по указанию Городской комиссии местной окружной комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы с присутствием всех заинтересованных лиц. На слушаниях можно высказать возражения и замечания по поводу преобразований. По итогам слушаний составляют протокол, который прилагается к пакету документов для согласования.

Процесс внесения изменений в ПЗЗ занимает от 3-6 месяцев в зависимости от сложности и масштабов объекта.

Почему доверяют компании Гибрид

В штате только сертифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми разрешительными документами на профессиональную деятельность.

Компания имеет действующие допуски СРО.

Делаем все виды инженерных изысканий, оказываем полный спектр проектных и кадастровых услуг, а также всестороннюю юридическую поддержку.

Для вас работают:

  • 14 кадастровых инженеров
  • 7 бригад геодезистов
  • 8 проектировщиков
  • 5 юристов
  • 5 менеджеров по работе с клиентами

Работая с нами, вы получаете все услуги от одного подрядчика — больше никого не нужно искать.

Квалифицированные специалисты с опытом работы более 10 лет.

Предлагаем антикризисные цены, удобную систему оплаты и гарантируем результат.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

5

5 ЛЕТ НА РЫНКЕ УСЛУГ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ

360

ИЗГОТОВЛЕНО БОЛЕЕ 360 РАЗРЕШЕНИЙ

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА БЕСПЛАТНО

Отзывы
  • Чриицкая Е.В.
    05.04.2018
    Работа по договору № 1707/1268 выполнена качественно, грамотно. Сроки соблюдены. Очень большая работа проведена. Много сотрудников задействовано. Всем большое спасибо. Внимательны, отзывчивы. Все вопросы решаются оперативно. Всегда открыты для общения. Большое спасибо! Успехов Вам ООО "Гибрид" в Вашем нелегком труде.
    Увеличить
  • Данилич
    04.04.2018
    Заказывал тех.план квартиры, все понравилось, приветливые сотрудники, легкое общение, выдержаны сроки. Спасибо вашей компании за проделанную работу. Если понадобится что-то похожее обязательно обращусь повторно.
    Увеличить
  • Крутоярова И.В.
    03.04.2018
    Компания "Гибрид" выполняла работы по уточнению границ участка. Работы выполнены, документы получены. Понравилась цена на данные услуги и работа сотрудников. Спасибо.
    Увеличить
  • Белякова И.И.
    30.03.2018
    Работа компании "Гибрид" меня полностью устроила. Все было сделано быстро, в оговоренные сроки. Могу рекомендовать эту компанию, как минимум по услуге "изготовление межевого плана".
    Увеличить
  • Муравьёва Г.А.
    27.03.2018
    Сотрудники компании "Гибрид" внимательные, отзывчивые, всегда стараются доходчиво ответить на волнующие меня вопросы. Стараются сделать так, как я хотела. Я благодарна Дарье Слышевой, все оперативно доделала.
    Увеличить
  • Кузьмина Е.Д.
    27.03.2018
    Здравствуйте! Заказывала тех.план. Сотрудники вежливые, приятные в общении. Надеюсь, тех.план устроит регистрационную. Офис расположен рядом с метро, удобно добираться.
    Увеличить
  • Королёва О.Е.
    26.03.2018
    Спасибо большое компании "Гибрид" за чёткую, слаженную работу. Отдельное спасибо кадастровому инженеру - Чайковскому Алексею за внимательное отношение, за умение войти в ситуацию клиента и помощь в решении проблемы. Пожелание: при первом посещении очень сложно найти расположение офиса без номера на здании и наружной вывески.
    Увеличить
  • Шеффер Е.
    14.03.2018
    Выражаю благодарность Вашему сотруднику Шевчук Оксане Сергеевне. Очень внимательное отношение к вопросам посетителя. На все получил ответы быстро и оперативно. Кроме этого очень милый и отзывчивый человек. Если будет возможность, ходатайствую о материальном поощрении (премия).
    Увеличить
  • Трошкина Н.В.
    15.03.2018
    Оперативно реагируют на запрос через сайт компании, отвечают на все вопросы, всегда можно связаться с сотрудником по телефону или электронной почте.
    Увеличить
  • Коротков М.Б.
    14.03.2018
    Спасибо за хорошую работу! За внимание и понимание отдельных сотрудников! Удачи и успехов во всех делах!
    Увеличить
  • Кленова Н.П.
    15.03.2018
    Спасибо за проделанную работу! Сроки выполнения работы соблюдены. Это важный фактор! Желаю дальнейшего развития компании Гибрид!
    Увеличить
  • Лебедев В.Д.
    16.03.2018
    Я Лебедев Владимир Дмитриевич, хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за внимательное и профессиональное отношение к выполненной работе по моему договору.
    Увеличить
  • Козин Н.Н.
    05.03.2018
    Результаты обследования и предоставленное заключение о перепланировке квартиры меня удовлетворило, большое спасибо. В случае необходимости буду обращаться еще к вам, а также порекомендую другим.
    Увеличить
  • Новикова А.Ю.
    05.03.2018
    Большое спасибо сотрудникам за оказанную помощь в оформлении дома и участка. Всё произведено в срок и своевременно. На все вопросы я получила понятные ответы.
    Увеличить
  • Карасева
    02.03.2018
    Благодарю сотрудников Компании за профессионализм и внимательное отношение к клиентам.
    Увеличить
  • Коселева С.М.
    22.08.2017
    Отличная работа, быстро,качественно,своевременно. Удачи, порекомендую своим коллегам и друзьям.
    Увеличить
  • ООО Тепличный комбинат "Новомосковский"
    02.03.2018
    В начале 2018 года начали поиск компании, которая осуществила бы кадастровый учет объ- екта незавершенного строительства (тепличный комплекс площадью 9 га). Компанию Гибрид выбрали из-за разумного соотношения цены-срока работ, а также положительных отзывов о компании. Необходимые работы должны были быть выполнены в кратчайшие сроки и безошибочно. Через месяц после начала выполнения работ Объект уже стоял на кадастровом учете. Компания Гибрид соблюла все условия Договора. Сотрудники были отзывчивы, вникли в ситуацию и были на постоянном контакте по вопросам исполнения Договора. В дальнейшем планируем продолжать сотрудничество с данной организацией
    Увеличить
  • Павлова В.Н.
    19.02.2018
    Благодарна компании ООО "Гибрид" за своевременную и слаженную работу. В быстрые сроки выполнили кадастровые работы. Без проблем был получен технический план в бумажном носителе и диск. Спасибо.
    Увеличить
  • Романова С.В.
    19.02.2018
    Благодарна за выполненную работу. Все быстро, профессионально, удобно.
    Увеличить
  • Бабаянц Н.Е.
    13.02.2018
    Большое спасибо компании Гибрид за выполнение своих обязательств. Все сотрудники молодые, но очень профессиональные, всегда внимательны, отзывчивы. Хоть мы и загадывали оформление двух совершенно разных объекта, нам была предоставлена скидка и все обязательства перед нами компания Гибрид выполнила. С удовольствием буду рекомендовать своим друзьям и знакомым.
    Увеличить