Регистрация договора аренды нежилого помещения

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

Регистрация договора аренды нежилого помещения – обязательная процедура передачи прав его использования в случаях, когда соглашение заключается на срок до года и более. При этом датой вступления в силу является день регистрации договора, а не день его подписания сторонами.

Если договор бессрочен, либо заключен на срок менее года, хотя бы на один день, его государственная регистрация не  является обязательной. К договорам субаренды применяются аналогичные правила. При этом они могут оказаться недействительными, если опираются на незарегистрированный в установленном прядке договор аренды сроком от года до нескольких лет.

Компания h-co estate обеспечивает полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью. Наши специалисты помогут Вам с оформлением и регистрацией договоров аренды любой коммерческой недвижимости и нежилых помещений.

Преимущества регистрации договора аренды

Арендатор вправе в судебном порядке потребовать регистрации договора аренды. Прохождение этой процедуры защищает его интересы, так как арендодатель не сможет расторгнуть с ним договор раньше срока, а также будет обязан предложить ему пролонгацию в порядке первой очереди, даже если она планируется на других условиях.

Регистрация договора аренды нежилого помещения защищает и права арендодателя. Ему будет проще подтвердить факт аренды недвижимости в суде, а также решить любые спорные ситуации. Зарегистрированный договор гарантирует своевременное получение арендной платы, возмещение причиненного ущерба, снижает риск преждевременного расторжения соглашения по инициативе арендатора без предупреждения и каких-либо санкций.

Особенности процедуры

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения производится путем внесения в Единый реестр соответствующей записи. В нем содержатся данные об объекте недвижимости, а также сведения обо всех сделках, совершаемых с ней, и правах на нее.

Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, участвующие в сделке по договору, должны предоставить свой перечень документов. Регистрация осуществляется по заявлению обеих сторон. При этом каждая из них может столкнуться с определенными нюансами и последствиями процесса регистрации, о которых должна быть предупреждена заранее.

Преимущества обращения к нам

Юристы компании h-co estate:

  • подробно проконсультируют Вас по вопросам заключения договора аренды, проинформируют о преимуществах и последствиях регистрации договора;
  • изучат правоустанавливающие документы собственника;
  • помогут составить договор аренды с учетом интересов обеих сторон и требований законодательства;
  • подготовят пакет документов для регистрации договора;
  • отстоят интересы и права клиента-участника подобной сделки в случае возникновения конфликтных ситуаций и споров.

Доверьтесь профессионалам.

Связанные услуги

Отзывы
  • Пилюгина Н.С.
    30.10.2017
    Спасибо большое. Обслуживание очень хорошее.
    Перепланировка
    Увеличить
  • Авдеев И.Т.
    27.10.2017
    Ваша компания помогла провести межевание участка и оформить его в Росреестре. В целом работа выполнена качественно и в приемлемые сроки. Большое спасибо.
    Межевание
    Увеличить
  • Айрапетян Георгий Григорьевич
    25.01.2017
    ООО «М.К.Эсквайр» выражает благодарность коллективу ООО «Гибрид» за своевременное и качественное выполнение работ по созданию Технического плана строения и Технического плана инженерных сетей объекта: Медицинский центр по адресу: ул. Бориса Галушкина, вл.1. Выражаем уверенность в сохранении сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
    ООО М. К. Эсквайр
    Увеличить
  • Савкин В.В.
    30.06.2016
    Акционерным обществом «Внуковские отели» был заключён договор с компанией «Гибрид», которая производила работы по изготовлению технических планов на коммуникации для ввода в эксплуатацию и для постановки на кадастровый учёт. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам. Все работы были выполнены качественно и оперативно. Мы рекомендуем компанию «Гибрид» в качестве надёжного исполнителя кадастровых работ и оказания юридических услуг в сфере недвижимости.
    Внуковские отели
    Увеличить
  • Плужник Евгений Владимирович
    25.01.2017
    Негосударственное образовательное учреждение высшего образования Московский технологический институт в лице первого проректора Плужник Евгения Владимировича выражает благодарность компании «Гибрид» (Общество с ограниченной ответственностью «Гибрид») за оперативное и качественное выполнение работ по изготовлению эскизов поэтажных планов здания с учётом проектируемых изменений согласно предоставленным макетам. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам, которые были выполнены в оговоренные сроки.
    Московский Технологический Институт
    Увеличить
  • Кизилов Александр Павлович
    12.10.2017
    Хотелось бы поблагодарить сотрудников фирмы "Гибрид" за хорошую работу. Остался доволен сотрудничеством и буду рекламировать вашу организацию своим знакомым. Номер договора 17/1820 - технический план на здание.
    Увеличить
  • Игнатов Дмитрий Владимирович
    12.10.2017
    Благодарен компании "Гибрид" за качественную и своевременную работу, неоднократно обращался и надеюсь на дальнейшее и доброе сотрудничество. Все вопросы решаются своевременно и без обид. Дальнейшего процветания хорошей команде и всем клиентам. Особенная благодарность Великановой Марине, Сергею геодезисту, Хейбрехтс Николь.
    СНТ Дружба
    Увеличить
  • Валерий Темкин
    Заказывал технические планы двух коттеджей. Сделали быстро, качественно и за умеренную цену. Далее начались споры с Кадастровой палатой Росреестра по Московской области из-за нестандартной формулировки разрешенного использования земельных участков в моих правоустанавливающих документах. Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены. Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.
    Увеличить
  • Владислав Кузин
    Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями. По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали. Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо!
    Увеличить
  • Лариса Новикова
    Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно. Рекомендую! Спасибо!
    Увеличить