Регистрация договора аренды нежилого помещения

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней
Примеры документов

Регистрация договора аренды нежилого помещения – обязательная процедура передачи прав его использования в случаях, когда соглашение заключается на срок до года и более. При этом датой вступления в силу является день регистрации договора, а не день его подписания сторонами.

Если договор бессрочен, либо заключен на срок менее года, хотя бы на один день, его государственная регистрация не  является обязательной. К договорам субаренды применяются аналогичные правила. При этом они могут оказаться недействительными, если опираются на незарегистрированный в установленном прядке договор аренды сроком от года до нескольких лет.

Компания h-co estate обеспечивает полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью. Наши специалисты помогут Вам с оформлением и регистрацией договоров аренды любой коммерческой недвижимости и нежилых помещений.

Преимущества регистрации договора аренды

Арендатор вправе в судебном порядке потребовать регистрации договора аренды. Прохождение этой процедуры защищает его интересы, так как арендодатель не сможет расторгнуть с ним договор раньше срока, а также будет обязан предложить ему пролонгацию в порядке первой очереди, даже если она планируется на других условиях.

Регистрация договора аренды нежилого помещения защищает и права арендодателя. Ему будет проще подтвердить факт аренды недвижимости в суде, а также решить любые спорные ситуации. Зарегистрированный договор гарантирует своевременное получение арендной платы, возмещение причиненного ущерба, снижает риск преждевременного расторжения соглашения по инициативе арендатора без предупреждения и каких-либо санкций.

Особенности процедуры

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения производится путем внесения в Единый реестр соответствующей записи. В нем содержатся данные об объекте недвижимости, а также сведения обо всех сделках, совершаемых с ней, и правах на нее.

Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, участвующие в сделке по договору, должны предоставить свой перечень документов. Регистрация осуществляется по заявлению обеих сторон. При этом каждая из них может столкнуться с определенными нюансами и последствиями процесса регистрации, о которых должна быть предупреждена заранее.

Преимущества обращения к нам

Юристы компании h-co estate:

  • подробно проконсультируют Вас по вопросам заключения договора аренды, проинформируют о преимуществах и последствиях регистрации договора;
  • изучат правоустанавливающие документы собственника;
  • помогут составить договор аренды с учетом интересов обеих сторон и требований законодательства;
  • подготовят пакет документов для регистрации договора;
  • отстоят интересы и права клиента-участника подобной сделки в случае возникновения конфликтных ситуаций и споров.

Доверьтесь профессионалам!

Связанные услуги

Отзывы
  • Валерий Темкин
    Заказывал технические планы двух коттеджей. Сделали быстро, качественно и за умеренную цену. Далее начались споры с Кадастровой палатой Росреестра по Московской области из-за нестандартной формулировки разрешенного использования земельных участков в моих правоустанавливающих документах. Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены. Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.
  • Владислав Кузин
    Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями. По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали. Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо!
  • Лариса Новикова
    Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно. Рекомендую! Спасибо!
  • Борис
    Хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за качественно выполненную работу по изготовлению технического плана жилого дома расположенного на дачном участке. Изготовление этого документа я заказывал у компании ООО "Землемер". На изготовленный ими документ я получил от Росреестра последовательно два отказа с указанием ошибок в оформлении документа. После долгих дебатов руководство признало свою несостоятельность; договор был расторгнут. Документ, изготовленный ООО "Гибрид" был принят Росреестром с первого раза без замечаний. Большое СПАСИБО!
  • Валентина Николаевна
    Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за то, что взялись за мой сложный случай с дачным участком и садовым домом. Очень ответственно подошли к работе, все сделали очень быстро.
  • Елена Кузнецова
    В компанию h-co я обратилась в середине августа. Нужно было оформить право собственности на земельный участок. Не хотела сначала обращаться никуда, но совершенно не было времени сделать это самостоятельно. Увидела на сайте этой компании довольно низкие цены. В итоге все прошло гладко. Планирую и дальше работать с вами по мере необходимости. Спасибо.
  • Татьяна Алексеевна
    Профессионально провели сделку продажи моей квартиры и сделку покупки другой квартиры. С уважением, Татьяна.
  • Екатерина Маховая
    Для меня важным было, что офис компании находится в центре города, практически в шаговой доступности от моей работы. Очень удобно. К работе отнеслись ответственно.
  • Наталья Александровна
    В целом, довольна работой компании. Продавала свою квартиру в Ивантеевке. Для продажи нужно было оформить на нее право собственности. В обещанные сроки работники компании не уложились. Сказали, что ошибки мол были в технической документации, которые допустила управляющая компания. Долго не могли поставить квартиру на кадастровый учет. Думала, клиенты на квартиру уйдут. Хорошо хоть исправили ошибки и додели все.