Регистрация договора аренды нежилого помещения
от руб.
Регистрация договора аренды нежилого помещения – обязательная процедура передачи прав его использования в случаях, когда соглашение заключается на срок до года и более. При этом датой вступления в силу является день регистрации договора, а не день его подписания сторонами.
Если договор бессрочен, либо заключен на срок менее года, хотя бы на один день, его государственная регистрация не является обязательной. К договорам субаренды применяются аналогичные правила. При этом они могут оказаться недействительными, если опираются на незарегистрированный в установленном прядке договор аренды сроком от года до нескольких лет.
Компания h-co estate обеспечивает полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью. Наши специалисты помогут Вам с оформлением и регистрацией договоров аренды любой коммерческой недвижимости и нежилых помещений.
Преимущества регистрации договора аренды
Арендатор вправе в судебном порядке потребовать регистрации договора аренды. Прохождение этой процедуры защищает его интересы, так как арендодатель не сможет расторгнуть с ним договор раньше срока, а также будет обязан предложить ему пролонгацию в порядке первой очереди, даже если она планируется на других условиях.
Регистрация договора аренды нежилого помещения защищает и права арендодателя. Ему будет проще подтвердить факт аренды недвижимости в суде, а также решить любые спорные ситуации. Зарегистрированный договор гарантирует своевременное получение арендной платы, возмещение причиненного ущерба, снижает риск преждевременного расторжения соглашения по инициативе арендатора без предупреждения и каких-либо санкций.
Особенности процедуры
Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения производится путем внесения в Единый реестр соответствующей записи. В нем содержатся данные об объекте недвижимости, а также сведения обо всех сделках, совершаемых с ней, и правах на нее.
Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, участвующие в сделке по договору, должны предоставить свой перечень документов. Регистрация осуществляется по заявлению обеих сторон. При этом каждая из них может столкнуться с определенными нюансами и последствиями процесса регистрации, о которых должна быть предупреждена заранее.
Преимущества обращения к нам
Юристы компании h-co estate:
- подробно проконсультируют Вас по вопросам заключения договора аренды, проинформируют о преимуществах и последствиях регистрации договора;
- изучат правоустанавливающие документы собственника;
- помогут составить договор аренды с учетом интересов обеих сторон и требований законодательства;
- подготовят пакет документов для регистрации договора;
- отстоят интересы и права клиента-участника подобной сделки в случае возникновения конфликтных ситуаций и споров.
Доверьтесь профессионалам!
