Регистрация договора купли продажи земельного участка

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

Регистрация договора купли-продажи земельного участка (купчей), как и регистрация сделки в ЕГРП, является обязательной. При этом новый владелец вступает в свои права только при наличии соответствующего свидетельства, выданного регистрационным органом на основании внесения записи в Росреестр, либо выписки из ЕГРП. В отличие от операций с другими видами недвижимости, сделка купли-продажи земли имеет и другие особенности. Для безопасности ее проведения лучше обратиться за помощью или консультацией к юристам.

Компания h-co estate оказывает полный спектр юридических услуг, связанных с оформлением, проведением и регистрацией любых сделок с земельными участками.

Особенности купли-продажи земли

Согласно действующему законодательству, объектом сделки купли-продажи может являться только участок, прошедший кадастровый учет и имеющий персональный кадастровый номер. Такая земля полностью готова к продаже, так как имеет индивидуальные характеристики, отличающие ее от других наделов. Для постановки земли на кадастровый учет заинтересованные лица должны предоставить в соответствующие инстанции правоустанавливающие документы и данные о межевании (координаты границ), полученные после определения границ участка на местности с установкой специальных знаков. Государственный кадастровый учет производится в течение календарного месяца с момента подачи соответствующих документов. По факту учета собственник получает кадастровые карты (планы) своих владений.

Дополнительные сложности могут возникнуть, если речь идет о продаже не всего надела целиком, а его части. В этом случае придется провести дополнительное межевание, для описания и выделения продаваемой земли. После этого следует поставить ее на кадастровый учет, а также внести изменения в данные о целом участке. В результате у собственника появится несколько объектов недвижимости, которыми он может распоряжаться в отдельности.

Еще одной особенностью проведения сделки по продаже земли является необходимость регистрации договора купли-продажи земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее этим занималась Регистрационная палата. Предварительное нотариальное заверение купчей не является обязательным, но рекомендуется специалистами.

Еще одним нюансом является тот факт, что покупателем земельного участка может вступать юридическое или физическое лицо, чей статус не противоречит закону «О приватизации». Как и в случае с другими видами недвижимости, в данном случае важным будет проверка истории объекта, законности владения им, а также его характеристик, указанных в договоре.

Компания h-co estate советует не рисковать и заказать услугу юридического сопровождения сделки с привлечением опытных юристов.

Преимущества сотрудничества с нами

Специалисты нашей компании:

  • проконсультируют по вопросам купли-продажи земли;
  • проверят статус объекта и наличие обременений;
  • проведут межевание;
  • помогут получить кадастровый номер;
  • составят договор купли-продажи земельного участка;
  • сопроводят на переговорах по поводу заключения сделки;
  • сформируют пакет документов для продажи и регистрации сделки;
  • будут представлять Ваши интересы в регистрирующих органах на основании доверенности;
  • помогут получить свидетельство о собственности без задержек и лишних затрат.

Мы гарантируем безопасность и законность сделки с нашим участием.

 

Связанные услуги

Отзывы
  • Павлова В.Н.
    19.02.2018
    Благодарна компании ООО "Гибрид" за своевременную и слаженную работу. В быстрые сроки выполнили кадастровые работы. Без проблем был получен технический план в бумажном носителе и диск. Спасибо.
    Увеличить
  • Романова С.В.
    19.02.2018
    Благодарна за выполненную работу. Все быстро, профессионально, удобно.
    Увеличить
  • Бабаянц Н.Е.
    13.02.2018
    Большое спасибо компании Гибрид за выполнение своих обязательств. Все сотрудники молодые, но очень профессиональные, всегда внимательны, отзывчивы. Хоть мы и загадывали оформление двух совершенно разных объекта, нам была предоставлена скидка и все обязательства перед нами компания Гибрид выполнила. С удовольствием буду рекомендовать своим друзьям и знакомым.
    Увеличить
  • Супрун Н.Ю.
    02.02.2018
    Спасибо. Я довольна предоставленными услугами! В начале я общалась с Вашим представителем по телефону и все документы были сделаны через эл. почту - очень удобно!!! В офисе, при получении документов, - быстрое обслуживание! Спасибо!
    Увеличить
  • Свиридова И. Н.
    20.12.2017
    Работы, оговорённые в договоре были выполнены чётко,правильно,без исправлений и возвратов. Стоимость работ соответствует качеству. Немного затянули с исполнением. В общем работой ООО "Гибрид" осталась довольна.
    Увеличить
  • Павлова В. И.
    20.12.2017
    Сотрудники, которые работают в данной организации оставили очень хорошее впечатление о себе и качестве услуг. Всё объясняется доходчиво и уважительно. К таким специалистам хочется обращаться не единожды и я думаю всегда найдёшь поддержку. Спасибо большое всем.
    Увеличить
  • Скакунова С. В.
    19.12.2017
    Благодарю за хорошую работу всех сотрудников компании. Всё чётко объяснено,кадастровые инженеры пришли вовремя, оперативно обмерили участок и выдали документы в срок, указанный в договоре.Приятно было общаться со всеми сотрудниками. В дальнейшем предполагаю продолжить сотрудничество с этой компанией. Так же буду рекомендовать своим знакомым. С уважением Скакунова С.В.
    Увеличить
  • Лесные Дали №60
    Отлично!!!
    Увеличить
  • Касимов М. В.
    08.12.2017
    На момент выдачи документов, работа компании вызывает доверие. Сотрудники спокойные, терпеливые. Впечатление осталось хорошее. Только за кадастровыми номерами соседей пришлось побегать самим. Это немного расстроило. А когда пройдём МФЦ, тогда и скажем большое спасибо.
    Увеличить
  • Литвинова М. П.
    18.12.2017
    Договор № 1708/1560 Только положительные впечатления от работы в целом Вашей компании. Всё четко, грамотно, оптимальное соотношение цена-качество. Большое спасибо! Поздравляем весь коллектив компании Гибрид с наступающими праздниками! Всего самого наилучшего в Новом году!
    Увеличить
  • Соболев Е. С.
    07.12.2017
    Работу сотрудников оцениваю на отлично
    Увеличить
  • Бирюков Б. Ю.
    05.12.2017
    Сотрудники компании "Гибрид" работают оперативно на хорошем уровне.
    Увеличить
  • Матюшов А. Л.
    01.12.2017
    1.Размещение офиса: очень удобно,метро рядом, идти недалеко (+) 2.Организация работы с клиентом: хорошая, информация сотрудниками даётся подробно и доходчиво (+) 3.Выполнение обязательств по договору на составление тех.плана: - выполнено досрочно (+++) - претензий по составу документов: нет (+++) - цена работ: ниже, чем у конкурентов (++) 4.Замечания/ недостатки 5.Готов в случае необходимости обратиться ещё раз и рекомендовать компанию знакомым.
    Технический план
    Увеличить
  • Пилюгина Н. С.
    30.10.2017
    Спасибо большое. Обслуживание очень хорошее.
    Перепланировка
    Увеличить
  • Авдеев И. Т.
    27.10.2017
    Ваша компания помогла провести межевание участка и оформить его в Росреестре. В целом работа выполнена качественно и в приемлемые сроки. Большое спасибо.
    Межевание
    Увеличить
  • ООО М. К. Эсквайр
    25.01.2017
    ООО «М.К.Эсквайр» выражает благодарность коллективу ООО «Гибрид» за своевременное и качественное выполнение работ по созданию Технического плана строения и Технического плана инженерных сетей объекта: Медицинский центр по адресу: ул. Бориса Галушкина, вл.1. Выражаем уверенность в сохранении сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
    ООО М. К. Эсквайр, генеральный директор Айрапетян Георгий Григорьевич
    Увеличить
  • АО Внуковские отели
    30.06.2016
    Акционерным обществом «Внуковские отели» был заключён договор с компанией «Гибрид», которая производила работы по изготовлению технических планов на коммуникации для ввода в эксплуатацию и для постановки на кадастровый учёт. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам. Все работы были выполнены качественно и оперативно. Мы рекомендуем компанию «Гибрид» в качестве надёжного исполнителя кадастровых работ и оказания юридических услуг в сфере недвижимости.
    АО Внуковские отели, генеральный директор Савкин В.В.
    Увеличить
  • Московский Технологический Институт
    25.01.2017
    Негосударственное образовательное учреждение высшего образования Московский технологический институт в лице первого проректора Плужник Евгения Владимировича выражает благодарность компании «Гибрид» (Общество с ограниченной ответственностью «Гибрид») за оперативное и качественное выполнение работ по изготовлению эскизов поэтажных планов здания с учётом проектируемых изменений согласно предоставленным макетам. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам, которые были выполнены в оговоренные сроки.
    первый проректор Плужник Евгений Владимирович
    Увеличить
  • Кизилов Александр Павлович
    12.10.2017
    Хотелось бы поблагодарить сотрудников фирмы "Гибрид" за хорошую работу. Остался доволен сотрудничеством и буду рекламировать вашу организацию своим знакомым. Номер договора 17/1820 - технический план на здание.
    Увеличить
  • Игнатов Дмитрий Владимирович
    12.10.2017
    Благодарен компании "Гибрид" за качественную и своевременную работу, неоднократно обращался и надеюсь на дальнейшее и доброе сотрудничество. Все вопросы решаются своевременно и без обид. Дальнейшего процветания хорошей команде и всем клиентам. Особенная благодарность Великановой Марине, Сергею геодезисту, Хейбрехтс Николь.
    СНТ Дружба
    Увеличить