Регистрация договора купли продажи земельного участка

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

Регистрация договора купли-продажи земельного участка (купчей), как и регистрация сделки в ЕГРП, является обязательной. При этом новый владелец вступает в свои права только при наличии соответствующего свидетельства, выданного регистрационным органом на основании внесения записи в Росреестр, либо выписки из ЕГРП. В отличие от операций с другими видами недвижимости, сделка купли-продажи земли имеет и другие особенности. Для безопасности ее проведения лучше обратиться за помощью или консультацией к юристам.

Компания h-co estate оказывает полный спектр юридических услуг, связанных с оформлением, проведением и регистрацией любых сделок с земельными участками.

Особенности купли-продажи земли

Согласно действующему законодательству, объектом сделки купли-продажи может являться только участок, прошедший кадастровый учет и имеющий персональный кадастровый номер. Такая земля полностью готова к продаже, так как имеет индивидуальные характеристики, отличающие ее от других наделов. Для постановки земли на кадастровый учет заинтересованные лица должны предоставить в соответствующие инстанции правоустанавливающие документы и данные о межевании (координаты границ), полученные после определения границ участка на местности с установкой специальных знаков. Государственный кадастровый учет производится в течение календарного месяца с момента подачи соответствующих документов. По факту учета собственник получает кадастровые карты (планы) своих владений.

Дополнительные сложности могут возникнуть, если речь идет о продаже не всего надела целиком, а его части. В этом случае придется провести дополнительное межевание, для описания и выделения продаваемой земли. После этого следует поставить ее на кадастровый учет, а также внести изменения в данные о целом участке. В результате у собственника появится несколько объектов недвижимости, которыми он может распоряжаться в отдельности.

Еще одной особенностью проведения сделки по продаже земли является необходимость регистрации договора купли-продажи земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее этим занималась Регистрационная палата. Предварительное нотариальное заверение купчей не является обязательным, но рекомендуется специалистами.

Еще одним нюансом является тот факт, что покупателем земельного участка может вступать юридическое или физическое лицо, чей статус не противоречит закону «О приватизации». Как и в случае с другими видами недвижимости, в данном случае важным будет проверка истории объекта, законности владения им, а также его характеристик, указанных в договоре.

Компания h-co estate советует не рисковать и заказать услугу юридического сопровождения сделки с привлечением опытных юристов.

Преимущества сотрудничества с нами

Специалисты нашей компании:

  • проконсультируют по вопросам купли-продажи земли;
  • проверят статус объекта и наличие обременений;
  • проведут межевание;
  • помогут получить кадастровый номер;
  • составят договор купли-продажи земельного участка;
  • сопроводят на переговорах по поводу заключения сделки;
  • сформируют пакет документов для продажи и регистрации сделки;
  • будут представлять Ваши интересы в регистрирующих органах на основании доверенности;
  • помогут получить свидетельство о собственности без задержек и лишних затрат.

Мы гарантируем безопасность и законность сделки с нашим участием.

 

Связанные услуги

Отзывы
  • Пилюгина Н.С.
    30.10.2017
    Спасибо большое. Обслуживание очень хорошее.
    Перепланировка
    Увеличить
  • Авдеев И.Т.
    27.10.2017
    Ваша компания помогла провести межевание участка и оформить его в Росреестре. В целом работа выполнена качественно и в приемлемые сроки. Большое спасибо.
    Межевание
    Увеличить
  • Айрапетян Георгий Григорьевич
    25.01.2017
    ООО «М.К.Эсквайр» выражает благодарность коллективу ООО «Гибрид» за своевременное и качественное выполнение работ по созданию Технического плана строения и Технического плана инженерных сетей объекта: Медицинский центр по адресу: ул. Бориса Галушкина, вл.1. Выражаем уверенность в сохранении сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Желаем успешного развития и достижения новых вершин в бизнесе.
    ООО М. К. Эсквайр
    Увеличить
  • Савкин В.В.
    30.06.2016
    Акционерным обществом «Внуковские отели» был заключён договор с компанией «Гибрид», которая производила работы по изготовлению технических планов на коммуникации для ввода в эксплуатацию и для постановки на кадастровый учёт. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам. Все работы были выполнены качественно и оперативно. Мы рекомендуем компанию «Гибрид» в качестве надёжного исполнителя кадастровых работ и оказания юридических услуг в сфере недвижимости.
    Внуковские отели
    Увеличить
  • Плужник Евгений Владимирович
    25.01.2017
    Негосударственное образовательное учреждение высшего образования Московский технологический институт в лице первого проректора Плужник Евгения Владимировича выражает благодарность компании «Гибрид» (Общество с ограниченной ответственностью «Гибрид») за оперативное и качественное выполнение работ по изготовлению эскизов поэтажных планов здания с учётом проектируемых изменений согласно предоставленным макетам. За время сотрудничества был отмечен высокий профессиональный уровень сотрудников, их ответственное отношение к поставленным задачам, которые были выполнены в оговоренные сроки.
    Московский Технологический Институт
    Увеличить
  • Кизилов Александр Павлович
    12.10.2017
    Хотелось бы поблагодарить сотрудников фирмы "Гибрид" за хорошую работу. Остался доволен сотрудничеством и буду рекламировать вашу организацию своим знакомым. Номер договора 17/1820 - технический план на здание.
    Увеличить
  • Игнатов Дмитрий Владимирович
    12.10.2017
    Благодарен компании "Гибрид" за качественную и своевременную работу, неоднократно обращался и надеюсь на дальнейшее и доброе сотрудничество. Все вопросы решаются своевременно и без обид. Дальнейшего процветания хорошей команде и всем клиентам. Особенная благодарность Великановой Марине, Сергею геодезисту, Хейбрехтс Николь.
    СНТ Дружба
    Увеличить
  • Валерий Темкин
    Заказывал технические планы двух коттеджей. Сделали быстро, качественно и за умеренную цену. Далее начались споры с Кадастровой палатой Росреестра по Московской области из-за нестандартной формулировки разрешенного использования земельных участков в моих правоустанавливающих документах. Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены. Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.
    Увеличить
  • Владислав Кузин
    Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями. По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали. Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо!
    Увеличить
  • Лариса Новикова
    Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно. Рекомендую! Спасибо!
    Увеличить