Регистрация договора купли продажи земельного участка

цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней
Примеры документов

Регистрация договора купли-продажи земельного участка (купчей), как и регистрация сделки в ЕГРП, является обязательной. При этом новый владелец вступает в свои права только при наличии соответствующего свидетельства, выданного регистрационным органом на основании внесения записи в Росреестр, либо выписки из ЕГРП. В отличие от операций с другими видами недвижимости, сделка купли-продажи земли имеет и другие особенности. Для безопасности ее проведения лучше обратиться за помощью или консультацией к юристам.

Компания h-co estate оказывает полный спектр юридических услуг, связанных с оформлением, проведением и регистрацией любых сделок с земельными участками.

Особенности купли-продажи земли

Согласно действующему законодательству, объектом сделки купли-продажи может являться только участок, прошедший кадастровый учет и имеющий персональный кадастровый номер. Такая земля полностью готова к продаже, так как имеет индивидуальные характеристики, отличающие ее от других наделов. Для постановки земли на кадастровый учет заинтересованные лица должны предоставить в соответствующие инстанции правоустанавливающие документы и данные о межевании (координаты границ), полученные после определения границ участка на местности с установкой специальных знаков. Государственный кадастровый учет производится в течение календарного месяца с момента подачи соответствующих документов. По факту учета собственник получает кадастровые карты (планы) своих владений.

Дополнительные сложности могут возникнуть, если речь идет о продаже не всего надела целиком, а его части. В этом случае придется провести дополнительное межевание, для описания и выделения продаваемой земли. После этого следует поставить ее на кадастровый учет, а также внести изменения в данные о целом участке. В результате у собственника появится несколько объектов недвижимости, которыми он может распоряжаться в отдельности.

Еще одной особенностью проведения сделки по продаже земли является необходимость регистрации договора купли-продажи земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее этим занималась Регистрационная палата. Предварительное нотариальное заверение купчей не является обязательным, но рекомендуется специалистами.

Еще одним нюансом является тот факт, что покупателем земельного участка может вступать юридическое или физическое лицо, чей статус не противоречит закону «О приватизации». Как и в случае с другими видами недвижимости, в данном случае важным будет проверка истории объекта, законности владения им, а также его характеристик, указанных в договоре.

Компания h-co estate советует не рисковать и заказать услугу юридического сопровождения сделки с привлечением опытных юристов.

Преимущества сотрудничества с нами

Специалисты нашей компании:

  • проконсультируют по вопросам купли-продажи земли;
  • проверят статус объекта и наличие обременений;
  • проведут межевание;
  • помогут получить кадастровый номер;
  • составят договор купли-продажи земельного участка;
  • сопроводят на переговорах по поводу заключения сделки;
  • сформируют пакет документов для продажи и регистрации сделки;
  • будут представлять Ваши интересы в регистрирующих органах на основании доверенности;
  • помогут получить свидетельство о собственности без задержек и лишних затрат.

Мы гарантируем безопасность и законность сделки с нашим участием!

 

Связанные услуги

Отзывы
  • Валерий Темкин
    Заказывал технические планы двух коттеджей. Сделали быстро, качественно и за умеренную цену. Далее начались споры с Кадастровой палатой Росреестра по Московской области из-за нестандартной формулировки разрешенного использования земельных участков в моих правоустанавливающих документах. Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены. Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.
  • Владислав Кузин
    Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями. По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали. Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо!
  • Лариса Новикова
    Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно. Рекомендую! Спасибо!
  • Борис
    Хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за качественно выполненную работу по изготовлению технического плана жилого дома расположенного на дачном участке. Изготовление этого документа я заказывал у компании ООО "Землемер". На изготовленный ими документ я получил от Росреестра последовательно два отказа с указанием ошибок в оформлении документа. После долгих дебатов руководство признало свою несостоятельность; договор был расторгнут. Документ, изготовленный ООО "Гибрид" был принят Росреестром с первого раза без замечаний. Большое СПАСИБО!
  • Валентина Николаевна
    Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за то, что взялись за мой сложный случай с дачным участком и садовым домом. Очень ответственно подошли к работе, все сделали очень быстро.
  • Елена Кузнецова
    В компанию h-co я обратилась в середине августа. Нужно было оформить право собственности на земельный участок. Не хотела сначала обращаться никуда, но совершенно не было времени сделать это самостоятельно. Увидела на сайте этой компании довольно низкие цены. В итоге все прошло гладко. Планирую и дальше работать с вами по мере необходимости. Спасибо.
  • Татьяна Алексеевна
    Профессионально провели сделку продажи моей квартиры и сделку покупки другой квартиры. С уважением, Татьяна.
  • Екатерина Маховая
    Для меня важным было, что офис компании находится в центре города, практически в шаговой доступности от моей работы. Очень удобно. К работе отнеслись ответственно.
  • Наталья Александровна
    В целом, довольна работой компании. Продавала свою квартиру в Ивантеевке. Для продажи нужно было оформить на нее право собственности. В обещанные сроки работники компании не уложились. Сказали, что ошибки мол были в технической документации, которые допустила управляющая компания. Долго не могли поставить квартиру на кадастровый учет. Думала, клиенты на квартиру уйдут. Хорошо хоть исправили ошибки и додели все.