Технический план на дом ИЖС в Химках
Быстро, качественно и с гарантией соответствия всем требованиям Росреестра. Работаем со всеми типами частных домов более 12 лет. Полное сопровождение от замеров до получения кадастрового номера.
Срок изготовления от 7 рабочих дней. Выезд кадастрового инженера на объект в удобное для вас время. Можем работать онлайн - заключение договора на участке, отправка готовых документов по адресу.
Гарантия принятия Росреестром с первого раза или бесплатно переделаем. Все наши кадастровые инженеры имеют действующие аттестаты и опыт работы более 5 лет.
Цена зависит от площади дома и сложности объекта. Фиксированная стоимость озвучивается сразу и не меняется в процессе работы. Никаких скрытых платежей.
Стандартный срок изготовления технического плана от 7 рабочих дней. Возможно ускоренное изготовление за 3-5 дней за дополнительную плату.
Можем взять на себя подачу документов в Росреестр и получение выписки из ЕГРН с кадастровым номером. Полное сопровождение до получения документа.
Что такое технический план на дом ИЖС
Технический план на дом ИЖС — это основной документ, который содержит точные сведения об объекте индивидуального жилищного строительства: его местоположении, площади, назначении, этажности и других технических характеристиках. Этот документ является обязательным для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Технический план изготавливается лицензированным кадастровым инженером на основе обмерных работ и содержит графическую часть (поэтажные планы) и описательную часть с техническими характеристиками объекта. Документ готовится в электронном формате и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Зачем нужен технический план на дом ИЖС
Для кадастрового учета
Без технического плана невозможно поставить дом на кадастровый учет и получить кадастровый номер. Это обязательное требование для всех объектов капитального строительства.
Для регистрации права собственности
Технический план необходим для оформления права собственности на дом ИЖС в Росреестре. Только после этого вы станете полноправным собственником недвижимости.
Для совершения сделок
При продаже, дарении или наследовании дома ИЖС потребуется технический план. Без него невозможно совершить любые сделки с недвижимостью.
Для узаконивания построек
Если дом был построен без разрешений или с нарушениями, технический план поможет узаконить постройку в рамках "дачной амнистии" до 2031 года.
Состав технического плана
Графическая часть
Поэтажные планы дома, схема расположения на участке, контур объекта с координатами характерных точек, привязка к геодезической сети.
Текстовая часть
Технические характеристики дома (площадь, этажность, назначение), сведения о кадастровом инженере, декларация об объекте недвижимости.
Как получить технический план на дом ИЖС
Пошаговый процесс оформления
Шаг 1. Консультация и оценка стоимости
Связываетесь с нами по телефону или через форму обратной связи. Наш специалист проконсультирует вас, определит стоимость и сроки работ в зависимости от площади и особенностей вашего дома.
Шаг 2. Заключение договора
Заключаем договор на выполнение кадастровых работ. Можем провести эту процедуру прямо на участке при выезде инженера либо удаленно.
Шаг 3. Выезд геодезиста на объект
Наш кадастровый инженер выезжает к вам на участок в удобное время для проведения обмерных работ. Измеряет дом снаружи и внутри, делает необходимые замеры.
Шаг 4. Подготовка технического плана
На основе проведенных замеров кадастровый инженер готовит технический план в электронном формате, включающий все необходимые чертежи и описания.
Шаг 5. Согласование с заказчиком
Предоставляем готовый технический план на согласование. Вы подписываете декларацию об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью техплана.
Шаг 6. Подача в Росреестр
Подаем технический план в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет. Можем сделать это самостоятельно в рамках услуги "под ключ".
Шаг 7. Получение документов
После рассмотрения Росреестром (10 рабочих дней) получаете выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности.
Упрощенный порядок до 2031 года
Дачная амнистия продлена!
До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок оформления домов на участках ИЖС, ЛПХ и садовых участках. Это значит, что технический план можно подготовить без уведомлений о начале и окончании строительства.
Воспользуйтесь возможностью узаконить ваш дом по упрощенной процедуре!
Необходимые документы для технического плана
Основные документы
Паспорт заявителя
Документ, удостоверяющий личность собственника участка или его представителя
Правоустанавливающие документы на участок
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на земельный участок
Разрешение на строительство
Если требуется для вашего типа участка (для ИЖС в черте населенного пункта)
Проектная документация
При наличии - поможет ускорить процесс подготовки технического плана
Для упрощенного порядка
Уведомления о строительстве
Уведомления о начале и окончании строительства (если они были поданы ранее)
Декларация об объекте
Заполняется и подписывается собственником. Мы поможем правильно оформить
Доверенность
Если документы подает представитель собственника (нотариально заверенная)
Важно знать
Если каких-то документов у вас нет, не переживайте! Наши специалисты помогут определить, какие документы необходимы именно в вашем случае, и подскажут, как их получить.
Стоимость и сроки
От 22 000 рублей
Базовая стоимость для дома до 150 кв.м. Точная цена зависит от площади и сложности объекта
7-14 рабочих дней
Стандартный срок изготовления. Срочное оформление за 3-5 дней возможно за доплату
Услуги "под ключ"
+5 000 рублей за подачу в Росреестр и получение готовых документов с кадастровым номером
О компании H-CO
Компания H-CO — ведущий поставщик кадастровых услуг в Химках и Московской области. Мы специализируемся на изготовлении технических планов для домов ИЖС и другой недвижимости более 12 лет. За это время мы оформили сотни технических планов и помогли клиентам узаконить их недвижимость.
Наши кадастровые инженеры имеют многолетний опыт работы и аккредитацию для выполнения всех видов кадастровых работ. Мы гарантируем соответствие всех документов требованиям Росреестра и принятие с первого раза.
Работаем быстро, качественно и с полной ответственностью за результат. Предоставляем консультации на всех этапах оформления документов. Индивидуальный подход к каждому клиенту и решению.
Профессиональный подход к каждому проекту и индивидуальное решение для каждого клиента — основа нашей работы. Более 500 довольных клиентов и высокий рейтинг качества услуг.
Преимущества работы с H-CO
Лицензированные инженеры
Все наши специалисты имеют действующие квалификационные аттестаты кадастровых инженеров и состоят в СРО "Кадастровые инженеры"
Быстрые сроки
Изготавливаем технические планы от 7 рабочих дней. Срочные заказы — от 3 дней. Выезд инженера в течение 1-2 дней после заявки.
Гарантия качества
Гарантируем принятие документов Росреестром с первого раза или бесплатно переделаем. Страхование профессиональной ответственности.
Выезд на объект
Наши инженеры выезжают на объект в удобное для вас время, включая выходные дни. Работаем по всей Московской области.
Полное сопровождение
Консультируем и сопровождаем на всех этапах — от заявки до получения выписки из ЕГРН с кадастровым номером и правом собственности.
Фиксированная стоимость
Цена озвучивается сразу и не меняется в процессе работы. Никаких скрытых платежей. Оплата по факту выполнения работ.
География работы
Компания H-CO работает в следующих населенных пунктах Московской области:
- • Химки
- • Куркино
- • Планерная
- • Сходня
- • Долгопрудный
- • Лобня
- • Красногорск
- • Митино
- • Тушино
- • Левобережный
- • Речной вокзал
- • Ховрино
- • Зеленоград
- • Солнечногорск
- • Клин
- • Истра
Контакты H-CO
Офис кадастровых услуг H-CO
Московская область, 141407
Режим работы:
Пн-Пт: 9:00-19:00
Сб: 10:00-16:00
Вс: по договоренности
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит технический план на дом ИЖС?
Стоимость начинается от 22 000 рублей и зависит от площади дома, сложности объекта и региона. Точную цену назовем после консультации.
Какие документы нужны для технического плана?
Основные документы: паспорт, правоустанавливающие документы на участок, разрешение на строительство (если требуется). Полный список зависит от конкретной ситуации.
Сколько времени занимает изготовление?
Стандартный срок — 7-14 рабочих дней с момента выезда инженера на объект. Возможно ускоренное изготовление за 3-5 дней.
Что если Росреестр не примет документы?
Мы гарантируем принятие документов с первого раза. Если по нашей вине Росреестр отклонит заявление, бесплатно исправим все замечания.