Технический план помещения

Технический план помещения – это документ, отражающий информацию об объекте недвижимого имущества, которую необходимо внести в государственный кадастр недвижимости. Изготовление технического плана помещения требуется в случае:

  • первичной постановки нежилого помещения на кадастровый учет;
  • узаконивания перепланировки;
  • выдела части помещения для сдачи в аренду;
  • раздела, выдела или объединения помещений;
  • изменения назначения помещения.
цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней
Примеры документов

Марковская Елена Алексеевна Номер аттестата: 77-13-160 Увеличить
Чайковский Алексей Андреевич Номер аттестата: 77-16-168 Увеличить
Великанова Марина Леонидовна Номер аттестата: 77-14-262 Увеличить
Карпов Павел Олегович Номер аттестата: 77-16-140 Увеличить
Сухарева Алена Алексеевна Номер аттестата: 26-15-596 Увеличить

Технический план нежилого помещения требуется составлять, согласно нормам ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости". Изготовлением технического плана помещения могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры, которые осуществляют инвентаризацию объекта недвижимости и дальнейшую камеральную обработку документов и полученных данных. 

Как мы работаем?

 

техничекий план

СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ

На стоимость технического плана помещения влияет совокупность следующих факторов:

  1. Месторасположение объекта.
  2. Площадь объекта.
  3. Объем работ.
  ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПЛОЩАДЬ, м2   СТОИМОСТЬ, руб.   СРОК, раб. дней  
  Помещение (нежилое)   до 200   10 000 (без выезда) + 5 000 (с выездом)
  7  
    200 - 1000   10 000 - 18 000   7  
    1000 - 3000   18 000 - 26 000   7  
    3000 - 5000   26 000 - 32 000   7  
    от 5 000   по договоренности   7  
  Подача и получение технического плана в кадастровой палате   -   3 000 - 5 000   10  

 Для чего необходим технплан помещения?

Изготовление технического плана помещения требуется при необходимости отразить в государственном кадастре недвижимости сведения о новом помещении, еще не учтенном в кадастре, или образованном вследствие раздела и объединения помещений, а также как один из этапов узаконивания перепланировки. В каждом конкретном случае необходимо предоставить разный пакет документов:

Документы, необходимые для изготовления техплана помещения в случае первичной постановки на государственный кадастровый учет:

   1. Правоподтверждающий документ:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • договор уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
   2. Поэтажный план (при наличии).
   3. Проектная документация.
   4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. 
 
Изготовление технического плана помещения также возможно на основании технического паспорта помещения, выданного БТИ до 01.01.2013 года.

Документы, необходимые для изготовления технического плана нежилого помещения после перепланировки:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Проект перепланировки.
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
  • Если нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, требуется согласование с Мосжилинспекцией.
  • В случае затрагивания фасада здания, в котором расположено нежилое помещение, необходимо согласование с Москомархитектурой.
    4. Поэтажный план после перепланировки.
    5. Экспликация.

Документы, необходимые для изготовления технического плана части помещения вследствие выдела (в том числе для последующей сдачи выделенного помещения в аренду), раздела нежилого помещения или объединения нежилых помещений:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Поэтажный план (при наличии).
  3. Экспликация (при наличии).

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

5

5 ЛЕТ НА РЫНКЕ УСЛУГ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ

800

ИЗГОТОВЛЕННО БОЛЕЕ 1000 ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА БЕСПЛАТНО

Связанные услуги

Отзывы
  • Валерий Темкин
    Заказывал технические планы двух коттеджей. Сделали быстро, качественно и за умеренную цену. Далее начались споры с Кадастровой палатой Росреестра по Московской области из-за нестандартной формулировки разрешенного использования земельных участков в моих правоустанавливающих документах. Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены. Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.
  • Владислав Кузин
    Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями. По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали. Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо!
  • Лариса Новикова
    Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно. Рекомендую! Спасибо!
  • Борис
    Хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за качественно выполненную работу по изготовлению технического плана жилого дома расположенного на дачном участке. Изготовление этого документа я заказывал у компании ООО "Землемер". На изготовленный ими документ я получил от Росреестра последовательно два отказа с указанием ошибок в оформлении документа. После долгих дебатов руководство признало свою несостоятельность; договор был расторгнут. Документ, изготовленный ООО "Гибрид" был принят Росреестром с первого раза без замечаний. Большое СПАСИБО!
  • Валентина Николаевна
    Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за то, что взялись за мой сложный случай с дачным участком и садовым домом. Очень ответственно подошли к работе, все сделали очень быстро.
  • Елена Кузнецова
    В компанию h-co я обратилась в середине августа. Нужно было оформить право собственности на земельный участок. Не хотела сначала обращаться никуда, но совершенно не было времени сделать это самостоятельно. Увидела на сайте этой компании довольно низкие цены. В итоге все прошло гладко. Планирую и дальше работать с вами по мере необходимости. Спасибо.
  • Татьяна Алексеевна
    Профессионально провели сделку продажи моей квартиры и сделку покупки другой квартиры. С уважением, Татьяна.
  • Екатерина Маховая
    Для меня важным было, что офис компании находится в центре города, практически в шаговой доступности от моей работы. Очень удобно. К работе отнеслись ответственно.
  • Наталья Александровна
    В целом, довольна работой компании. Продавала свою квартиру в Ивантеевке. Для продажи нужно было оформить на нее право собственности. В обещанные сроки работники компании не уложились. Сказали, что ошибки мол были в технической документации, которые допустила управляющая компания. Долго не могли поставить квартиру на кадастровый учет. Думала, клиенты на квартиру уйдут. Хорошо хоть исправили ошибки и додели все.