Технический план дома

Технический план дома – документ, содержащий все технические данные об объекте, которые необходимо внести в кадастр недвижимости. Технический план на жилой дом необходим для кадастрового учета и дальнейшей регистрации права собственности в случае:

  • строительства нового объекта недвижимости;
  • внесения изменений в уже имеющиеся сведения государственного кадастра недвижимости.
цена услуги, руб
от руб.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
цена услуги, руб
срок, дней

ЗАКАЗАТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА В КОМПАНИИ ГИБРИД.

  • Специалисты обладают высокой квалификацией и имеют большой опыт в сфере инвентаризации недвижимого имущества, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.
  • В наличии все необходимые сертификаты и лицензии – компания работает официально.
  • Сотрудники компании Гибрид внимательно относятся к деталям, что важно для точного и правильного составления документации.
  • Мы предлагаем услуги по самым выгодным ценам на рынке, что позволяет сделать их максимально доступными широкому кругу потребителей.
  • К каждому заказчику сотрудники компании находят индивидуальный подход, учитывают все его пожелания.

Марковская Елена Алексеевна Номер аттестата: 77-13-160 Увеличить
Чайковский Алексей Андреевич Номер аттестата: 77-16-168 Увеличить
Великанова Марина Леонидовна Номер аттестата: 77-14-262 Увеличить
Карпов Павел Олегович Номер аттестата: 77-16-140 Увеличить

 В технический план жилого дома вносится вся информация, необходимая для государственного кадастрового учета. Техплан на дом состоит из двух частей:

  1. Текстовая часть, в которой содержатся исходные данные, геодезические расчеты, а также заключение кадастрового инженера.
  2. Графическая часть, которая содержит в себе данные о расположении дома на земельном участке, его внутреннюю планировку, а также привязку к опорно-геодезическим пунктам сети.

К вашим услугам профессиональные кадастровые инженеры с большим опытом работы, в том числе в БТИ. Оформление техплана на дом будет осуществлено с учетом всех особенностей ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 01.01.2017 года. На сайте компании вы найдете полный перечень наших услуг и при желании сможете обратиться к специалисту за бесплатной консультацией по всем вопросам, связанным с изготовлением технического плана, а так же заказать техплан на дом любым удобным для Вас способом.

Как получить технический план на дом?

техничекий план

Стоимость технического плана на дом в Москве и МО

 

  ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПЛОЩАДЬ, м   СТОИМОСТЬ, руб.   СРОК, раб. дней  
  Жилой дом (ИЖС, ЛПХ)   до 150   12 900
  7  
    150 - 300   14 900   7  
    300 - 500   16 900+2 000   7  
    500 - 800   18 900+4 000 вн.об.   7  
    -   25 000   2  
  Изготовление поэтажного плана   -   3 000 - 5 000   7  
  Подача и получение технического плана в кадастровой палате   -   3 000 - 5 000   10  

Документы для оформления техплана на дом

Специалистам потребуется определенный пакет документов для того, чтобы составить технический план жилого дома:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
  2. Другие документы, необходимые кадастровому инженеру для изготовления техплана на дом мы закажем самостоятельно.
  3. Получить технический план по стоимости на 30% ниже рыночной, а также заказать все необходимые вам смежные услуги со скидкой стало возможным. Обратитесь к специалистам нашей компании за бесплатной консультацией. 

Способы оплаты и гарантии

Мы гарантируем возврат средств, если вы не достигните желаемого результата.

Вопрос-ответ

Согласно каких нормативных документов вносятся сведения о том будет ли дом жилым зданием или нежилым?

Исполнительный директор Шевчук Оксана Сергеевна

При подготовке Декларации об объекте недвижимости кадастровый инженер руководствуется ст.1 ФЗ №66 "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( далее Закон) и видом разрешенного использования земельного участка ( далее ВРИ).

1. Согласно Закона если ВРИ земельного участка "садовый земельный участок", то на нем можно возводить исключительно жилое строение без права регистрации      проживания в нем.

2. При ВРИ "огородный земельный участок", разрешается возведение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.

3. При ВРИ "дачный земельный участок" разрешается возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Таким образом, жилой дом возможно зарегистрировать исключительно на "дачном" земельном участке при условии получения Разрешения на строительство. Во всех остальных случаях регистрации подлежат только жилые строения.

Как получить разрешение на строительство?

Исполнительный директор Шевчук Оксана Сергеевна

Для получения разрешения на строительство, необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее ГПЗУ), его можно получить в МФЦ. После получения ГПЗУ, необходимо получить схему планировочной организации земельного участка (далее СПОЗУ), подготавливает кадастровый инженер. Далее когда ГПЗУ и СПОЗУ на руках, заказчик кадастровых работ обращается в МФЦ за получением разрешения на строительство (далее РНС). На основании РНС осуществляется составляется технический план, для внесения сведений об объекте капитального строительства в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН).Так стоит отметить, что 01.01.2018 года, помимо разрешения на строительство, так необходимо будет получение разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, что существенно осложнит постановку жилого здания на кадастровый учет.

Как и кто присваивает адрес объекту капитального строительства?

Исполнительный директор Шевчук Оксана Сергеевна

Орган государственной власти или местного самоуправления. В московской области, администрация района где расположен объект капитального строительства, в Москве Департамент городского имущества города Москвы.

Как определяется площадь жилого здания?

Исполнительный директор Шевчук Оксана Сергеевна

Согласно 90 приказу Минэкономразвития от 01.03.2016г, Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1-1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

 

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

5

5 ЛЕТ НА РЫНКЕ УСЛУГ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ

1000

ИЗГОТОВЛЕНО БОЛЕЕ 1000 ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА БЕСПЛАТНО

Отправляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Связанные услуги

Отзывы
  • ООО «ВК-Алмаз»
    17.05.2018
    Уважаемый Юрий Николаевич!
    От лица компании «ВК-Алмаз» и от себя лично выражаю Вам и всем сотрудникам компании «Гибрид» благодарность за продуктивную и качественную работу, а так же оперативность при выполнении работ и подготовке 4-х технических планов на объекты недвижимости в КП «Новогорск-7».
    Все работы выполнены с опережением срока, без потери качества работ.Объекты встали на кадастровый учет сразу, что не гарантировали ваши конкуренты.
    Особую благодарность выражаю кадастровым инженерам Марковской Е.А., Карпову П.О., а так же менеджеру Заничковскому Д.И. за оперативность, квалифицированную помощь в определении состава необходимых работ, вежливое, терпеливое и тактичное общение со мной, как с заказчиком.
    Увеличить
  • Чриицкая Е.В.
    05.04.2018
    Работа по договору № 1707/1268 выполнена качественно, грамотно. Сроки соблюдены. Очень большая работа проведена. Много сотрудников задействовано. Всем большое спасибо. Внимательны, отзывчивы. Все вопросы решаются оперативно. Всегда открыты для общения. Большое спасибо! Успехов Вам ООО "Гибрид" в Вашем нелегком труде.
    Увеличить
  • Данилич
    04.04.2018
    Заказывал тех.план квартиры, все понравилось, приветливые сотрудники, легкое общение, выдержаны сроки. Спасибо вашей компании за проделанную работу. Если понадобится что-то похожее обязательно обращусь повторно.
    Увеличить
  • Крутоярова И.В.
    03.04.2018
    Компания "Гибрид" выполняла работы по уточнению границ участка. Работы выполнены, документы получены. Понравилась цена на данные услуги и работа сотрудников. Спасибо.
    Увеличить
  • Белякова И.И.
    30.03.2018
    Работа компании "Гибрид" меня полностью устроила. Все было сделано быстро, в оговоренные сроки. Могу рекомендовать эту компанию, как минимум по услуге "изготовление межевого плана".
    Увеличить
  • Муравьёва Г.А.
    27.03.2018
    Сотрудники компании "Гибрид" внимательные, отзывчивые, всегда стараются доходчиво ответить на волнующие меня вопросы. Стараются сделать так, как я хотела. Я благодарна Дарье Слышевой, все оперативно доделала.
    Увеличить
  • Кузьмина Е.Д.
    27.03.2018
    Здравствуйте! Заказывала тех.план. Сотрудники вежливые, приятные в общении. Надеюсь, тех.план устроит регистрационную. Офис расположен рядом с метро, удобно добираться.
    Увеличить
  • Королёва О.Е.
    26.03.2018
    Спасибо большое компании "Гибрид" за чёткую, слаженную работу. Отдельное спасибо кадастровому инженеру - Чайковскому Алексею за внимательное отношение, за умение войти в ситуацию клиента и помощь в решении проблемы. Пожелание: при первом посещении очень сложно найти расположение офиса без номера на здании и наружной вывески.
    Увеличить
  • Шеффер Е.
    14.03.2018
    Выражаю благодарность Вашему сотруднику Шевчук Оксане Сергеевне. Очень внимательное отношение к вопросам посетителя. На все получил ответы быстро и оперативно. Кроме этого очень милый и отзывчивый человек. Если будет возможность, ходатайствую о материальном поощрении (премия).
    Увеличить
  • Трошкина Н.В.
    15.03.2018
    Оперативно реагируют на запрос через сайт компании, отвечают на все вопросы, всегда можно связаться с сотрудником по телефону или электронной почте.
    Увеличить
  • Коротков М.Б.
    14.03.2018
    Спасибо за хорошую работу! За внимание и понимание отдельных сотрудников! Удачи и успехов во всех делах!
    Увеличить
  • Кленова Н.П.
    15.03.2018
    Спасибо за проделанную работу! Сроки выполнения работы соблюдены. Это важный фактор! Желаю дальнейшего развития компании Гибрид!
    Увеличить
  • Лебедев В.Д.
    16.03.2018
    Я Лебедев Владимир Дмитриевич, хочу выразить благодарность сотрудникам ООО "Гибрид" за внимательное и профессиональное отношение к выполненной работе по моему договору.
    Увеличить
  • Козин Н.Н.
    05.03.2018
    Результаты обследования и предоставленное заключение о перепланировке квартиры меня удовлетворило, большое спасибо. В случае необходимости буду обращаться еще к вам, а также порекомендую другим.
    Увеличить
  • Новикова А.Ю.
    05.03.2018
    Большое спасибо сотрудникам за оказанную помощь в оформлении дома и участка. Всё произведено в срок и своевременно. На все вопросы я получила понятные ответы.
    Увеличить
  • Карасева
    02.03.2018
    Благодарю сотрудников Компании за профессионализм и внимательное отношение к клиентам.
    Увеличить
  • Коселева С.М.
    22.08.2017
    Отличная работа, быстро,качественно,своевременно. Удачи, порекомендую своим коллегам и друзьям.
    Увеличить
  • ООО Тепличный комбинат "Новомосковский"
    02.03.2018
    В начале 2018 года начали поиск компании, которая осуществила бы кадастровый учет объ- екта незавершенного строительства (тепличный комплекс площадью 9 га). Компанию Гибрид выбрали из-за разумного соотношения цены-срока работ, а также положительных отзывов о компании. Необходимые работы должны были быть выполнены в кратчайшие сроки и безошибочно. Через месяц после начала выполнения работ Объект уже стоял на кадастровом учете. Компания Гибрид соблюла все условия Договора. Сотрудники были отзывчивы, вникли в ситуацию и были на постоянном контакте по вопросам исполнения Договора. В дальнейшем планируем продолжать сотрудничество с данной организацией
    Увеличить
  • Павлова В.Н.
    19.02.2018
    Благодарна компании ООО "Гибрид" за своевременную и слаженную работу. В быстрые сроки выполнили кадастровые работы. Без проблем был получен технический план в бумажном носителе и диск. Спасибо.
    Увеличить
  • Романова С.В.
    19.02.2018
    Благодарна за выполненную работу. Все быстро, профессионально, удобно.
    Увеличить